こんな状態で特定の相続人に名義変更をしてしまい、後日、それが発覚して他の相続人から文句が出ることも想定されます。ぜひ、登記はお早めに！広大地とは、その地域における標準的な宅地に比べて著しく地積が広大な宅地で、都市計画法に定める開発行為を行う場合に道路や公園などの公共公益的施設用地つぶれ地の提供が必要と認められるものをいいます。つまり、つぶれ地が生じるために宅地として有効利用できる面積が減ってしまうので、相続税・贈与税の土地の評価額が下がるのです。ただし先の登録免許税と同様に、床面積50平米未満、築年数20年超非耐火で25年超、居住用でないなどの場合には、この軽減が適用されないことがあります。また、平成17年の改正により一部緩和されていることも同様です。そのため、現金100円、土地80円、アパート40円となり、この方の財産は220円になります。さらに借入金100円を財産220円からマイナスするため、最終的には120円となり、税率を20％と仮定すると相続税は24円になります。