また、一定の要件を満たすと特例が適用され、固定資産税・都市計画税ともに税額が軽減されます。従って土地持ちの方は色々な悩みを抱えることとなります。様々な場面で最良の選択を迫られます。「借入金は相続税の節税になります」のウソ例えば、現金100円と土地100円を持っている方がいたとします。この方の財産は200円ですので、税率を20％と仮定すると相続税は40円になります。これを知らないで「相続税の節税対策を採らなかった」という失敗が世間には数多くあります。相続税対策として最も基本的なものは生前贈与ですが、贈与は１月１日から１２月３１日までの間に１１０万円を超えると、贈与税が掛かることとなります。ただし、実際にはそんなに単純でないので専門家の指導や確認を受けることが重要です。相続時より遡って三年の間に行われた相続人への贈与財産は、相続財産として戻し計算されますので、相続までの年数が重要となります。