有効活用していない他の土地があるのなら、その土地を売却して「借金」を返済してもいいでしょう。物価はもちろん家賃も下がるデフレの時代、アパート経営の競争も厳しくなってきています。アパートを建てる前は相続税40円、建てた後は相続税24円となり、40円と24円の差額16円が相続税の節税になったわけです。それでは、現金100円を使って、全額自己資金でアパート100円を建てたときはどうなるのでしょうか。祖母から父、父から孫への連続した登記が必要となります。相続税の対象となる場合、財産分けで揉めてさえいなければ、登記変更はしていなくても分割協議書はあるはずです。製作費用で２００万円程度で相談があっても、初回の請負では３０万円以下でしか仕事をしないのです。そのお陰で、売上を逃した事も有るかもしれませんが、お蔭様で不良債権が発生して、会社経営が危なくなった事は有りませんね。ここで気になるのは、消費税との関係ではないだろうか。