3人兄弟が相続人なら3分の1ずつの共有です。ここで、その内の1人が自分の持分の3分の1については、売却することも、抵当権を設定することも可能なのです。税金のかからない資産の残し方「お金が動くと税金がかかる」といわれるくらい、たとえ家族間であっても、お金の授受がなされると税金が課せられることになります。たとえば、マイホームを買うときに親から1億円もらったら、多額の贈与税がかかります。しかも、購入後も長期間2005年購入なら10年間にわたり減税を享受できますので、絶対に見逃せない税金対策です。無駄な税金を払わないようにするための『住宅購入と税金対策』のPart2です。財産の「安全で効率的な活用」を検討する場合、相続税対策という視点があり、①妻への住宅を無税で相続する②更地にマンションを建築する③不動産管理会社を作るなど様々な対策があります。