ところが、仮に1億円を掛けたとしてもまったく税金がかからない、資産の移転方法があるのです。少子化にもかかわらず、ここ数年、首都圏では中学受験が過熱気味です。「贈与」とは自己の財産を相手に無償で与える意思表示をして、相手方がこれを受諾することで成立する「契約」です。死亡により相続という形で財産の移転が起こる前生前に贈与で移転させると相続税ではなくて贈与税が掛かることとなります。このコーナーでは税金対策での基本的な項目について、不動産オーナーの立場で「独立した専門家」が原稿を提出して参りますので、ご愛読をお願い申し上げます。固定資産税は、毎年１月１日現在の土地・建物の所有者として固定資産税課税台帳に登録されている人に対して、その所在地の市町村が課税する税金です。贈与税率は非常に高いのですが、住宅取得資金であれば特例があります。