マンションの場合、住宅ローン控除を受けられる床面積は登記簿上で50㎡以上と決まっています。ただ、建築基準法でいう50㎡の床面積は、登記簿上の床面積よりも広くなります。恐らくシュミレーション条件が違うのでしょう。夫の控除額がもっと多く、妻の控除額が少なければさらに節税額は高くなります。固定資産税や住民税は、通常は1年分を4期に分けて分納することになっています。しかし、これを1年分まとめて払うと、本来の税金の約2.5％税金を納める市・区によって割引率は異なる位が報奨金として戻ってきます。ただ、住民税はあなたの住んでいる地域で多少の違いがあるので、確認してみてください。他にも、消費税、自動車税、固定資産税ｅｔｃ源泉徴収以外で払っている税金は多いです。ちなみに、サラリーマンの場合、会社に扶養の事実を申請しないと毎年、自動的に税金を納めすぎることになりますので気をつけてください。